شهر پردیس کجاست؟

پیش از پرداختن به فرایند خرید و فروش ملک در پردیس، باید با مختصات کلی این شهر آشنا باشید. پردیس در 17 کیلومتری شمال شرقی تهران قرار دارد. موقعیت جغرافیایی مناسب این منطقه باعث شده است تا بین بومهن، جاجرود و رشته‌ کوه‌های البرز محصور باشد. دسترسی به این شهر از طریق آزادراه تهران-پردیس مهیا است و افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری یا زندگی، می‌توانند متناسب با نیازهای خود و امکانات این شهر، در فازهای مختلف پردیس اقدام به خرید و فروش ملک کنند.

مهم‌ترین امکانات شهر جدید پردیس عبارت‌اند از:

·         مراکز درمانی: مرکز بهداشت و درمان پردیس، درمانگاه مهرجرد، بیمارستان شفا و درمانگاه کوثر

·         مراکز تجاری – اداری: مرکز خرید پردیس، مجتمع تجاری گلستان، مرکز خرید امید، پاساژ الماس، مرکز خرید ولیعصر، مجتمع تجاری ایران زمین، پاساژ نیما و مجتمع تجاری بهارستان

·         دانشگاه‌ها: دانشگاه آزاد و پیام نور واحد پردیس و پارک فناوری پردیس

·         امکانات تفریحی و فضای سبز: پارک نورالشهدا، پارک مشاهیر، بوستان گل‌ها، پارک سلامت، بوستان ارغوان، بوستان الغدیر، پارک ولایت، بوستان خلیج فارس و باغ گل

خرید و فروش ملک در پردیس؛ آینده‌دار و سودآور

بسیاری از افرادی که به دنبال فرصت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی هستند، به دلیل عدم شناخت از بسترهای مناسب تعبیه‌شده در شهر پردیس، مناطق دیگری را برای این کار انتخاب می‌کنند. درحالی‌که موقعیت جغرافیایی پردیس، در دست احداث بودن انواع پروژه‌های زیرساختی و روبنایی، نزدیک بودن این شهر به منطقه یک پایتخت و قرار گرفتن در یکی از شلوغ‌ترین جاده‌های مواصلاتی به شمال کشور، خرید و فروش ملک در پردیس را به انتخاب مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

بر همین اساس مهم‌ترین مزایای خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس عبارت‌اند از:

·         نزدیکی به پایتخت: فاصله پردیس تا تهران 30 کیلومتر می‌باشد. دسترسی مناسب تا پایتخت پردیس را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی تبدیل کرده است که به تهران رفت‌وآمد دارند

·         برخورداری از امکانات رفاهی کافی: تنوع بالای مراکز خرید، مراکز درمانی، موسسات آموزشی، امکانات تفریحی و فضای سبز نیازهای ساکنین پردیس برای یک زندگی راحت را به وجود می‌آورد

·         قیمت مقرون‌به‌صرفه: نسبت به بسیاری از مناطق و شهرهای بزرگ، قیمت خرید  و فروش ملک در شهر جدید پردیس بسیار مناسب‌تر است و می‌توان از آن به‌عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری استفاده کرد

شرایط آب و هوای شهر پردیس برای خرید ملک و زندگی در این شهر

علاوه بر فرصت‌های سرمایه‌گذاری و بسترهای مناسب برای خرید و فروش ملک در پردیس، آب‌وهوای مطبوع کوهستانی و معتدل این شهر، شرایط مناسبی را برای سکونت و سرمایه‌گذاری در فازهای مختلف این شهر را به وجود آورده‌ است. این منطقه با برخورداری از هوایی مطبوع و تمیز، یکی از بهترین مناطق نزدیک پایتخت برای زندگی سالم بیماران، سالمندان و افراد مختلف به‌شمار می‌آید.

از سوی دیگر به دلیل وسعت کوچک‌تر نسبت به شهر تهران، افراد کمتری در این شهر سکونت دارند. همین موضوع تردد و رفت‌وآمد در آن را کاهش می‌دهد. همچنین تنوع فضای سبز و امکانات رفاهی، امکان لذت بردن از هوای مطبوع این شهر در انواع بوستان‌ها را برای ساکنین مناطق مسکونی به وجود می‌آورد.

معرفی فازهای مختلف پردیس برای خرید و فروش ملک

اولین گام برای شروع فرایند خرید و فروش ملک در پردیس شناخت فازهای مختلف این منطقه و آشنایی با نوع کاربری آن‌ها است. تنوع بالای فازبندی در پردیس، فرصتی طلایی را برای خریداران ملک، آپارتمان و زمین به وجود می‌آورد. توجه داشته باشید که در حال حاضر شهر پردیس 11 فاز دارد که فقط 8 فاز آن مسکونی هستند.

فازهای 6، 7 و 10 فازهای غیر مسکونی و فازهای 1، 2، 3، 4، 8 و 11 از فازهای مسکونی به‌شمار می‌آیند. از سوی دیگر فازهای 5 و 9 نیز در حال احداث هستند و زمان بهره‌برداری آن‌ها مشخص نیست. معمولا به دلیل امکانات بهتر و رشد جمعیت، فازهای 1 تا 4 مناطق بهتری برای زندگی هستند. بااین‌حال فاز 1 و 2 نسبت به فازهای 3 و 4 تقاضای بالاتری برای سکونت دارند.

از طرفی با توجه به پایین‌تر بودن قیمت ملک در فازها 3 و 4 بسیاری از افرادی که به دنبال فرصت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند، خرید ملک در این دو فاز را در دستور کار خود قرار می‌دهند. در ادامه به بررسی بهترین فازها برای خرید و فروش ملک در پردیس می‌پردازیم.

شناخت بهترین فازهای شهر جدید پردیس برای زندگی

با توجه به سکونت افراد قدیمی‌تر شهر پردیس در فازهای 1 و 2 و تنوع امکانات رفاهی، تقاضا برای سکونت در این دو فاز نسبت به دیگر فازهای مسکونی شهر جدید پردیس بیشتر است. البته بالاتر بودن قیمت خانه‌ها در این فازها را نیز نمی‌توان نادیده گرفت. املاک در فازهای 1 و 2 هم به‌صورت ویلایی و هم به شکل آپارتمان خرید و فروش می‌شوند که این موضوع تنوع فرصت‌های خرید و فروش ملک را افزایش می‌دهد.

از طرفی ساکنین فازهای 1 و 2 شهر جدید پردیس، به سیستم حمل‌ونقل شهری دسترسی بهتری دارند. البته مناطق مسکونی فاز 3 نیز می‌توانند گزینه‌ای مناسب برای خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس برای افرادی باشند که بودجه کمتری دارند. تعداد بسیار زیادی مسکن مهر در این فاز ساخته شده‌اند که در متراژ پایین و با قیمت‌هایی مقرون‌به‌صرفه به فروش می‌رسند.

انتخاب بهترین فاز خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس از نظر نزدیکی به تهران

برای بسیاری از افرادی که در جست‌وجوی فرصت‌های خرید ملک در شهر پردیس هستند، نزدیکی ملک به تهران اهمیت بالایی دارد. در بین انواع فازهای مسکونی، فازهای 5 و 8 به دلیل استفاده از بزرگراه‌های متعددی که در مجاورت آزادراه‌های تهران قرار دارند، به تهران نزدیک‌تر هستند. همچنین با استفاده از ایستگاه مترو فرهنگسرا و مسیر چهارراه تهرانپارس و نوبنیاد می‌توان با وسایل نقلیه شخصی و ناوگان عمومی به فازهای دیگر پردیس تردد کرد.

برای خرید و فروش ملک در پردیس می‌توان علاوه بر فازهای 1 و 2 نیم نگاهی نیز به مناطق 8 و 11 داشت. خانه‌های این فازها با وجود نوساز بودن قیمت پایین‌تری دارند و به دلیل آینده سرمایه‌گذاری در این منطقه، می‌توان به آن‌ها به چشم یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی نگاه کرد.

نکات مهم خرید و فروش ملک در پردیس

پس از آشنایی با کلیات فرایند خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس، نوبت به معیارهای انتخاب بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری و خرید در این منطقه می‌رسد. پیش از اقدام برای خرید، در ابتدا باید چند کار ساده؛ اما ضروری را انجام دهید تا اطمینان فرایند معاملات شما افزایش یابد.

این اقدامات عبارت‌اند از:

·         مشورت با کارشناسان زبده به موقعیت‌های خرید و سرمایه‌گذاری ملک در شهر پردیس

·         انتخاب معتبرترین مجموعه‌ها برای عقد قرارداد

·         استعلام قرارداد و اسناد رسمی از ارگان‌های مربوطه

·         اخذ پرینت حساب ملک از بانک مسکن برای آگاهی از وضعیت بدهی ساختمان و شرایط ملک

·         تکمیل مدارک در زمان عقد قرارداد

·         تنظیم وکالت‌نامه با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

علاوه بر نکات ذکر شده برای شروع فرایند خرید و فروش ملک در پردیس، برخی نکات ضروری دیگر وجود دارند که باید به آن‌ها توجه داشته باشید. این نکات خط مشی شما برای سرمایه‌گذاری یا خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس را مشخص می‌کنند و برای کاهش هزینه‌ها و اطمینان از فرایند سرمایه‌گذاری نقش دارند. در ادامه به این نکات اشاره می‌کنیم.

تعیین هدف؛ اولین گام برای خرید‌ و فروش‌ ملک در شهر جدید پردیس

چرا به دنبال خرید ملک در فازهای مختلف شهر پردیس هستید؟ این مهم‌ترین سوالی است که در شروع کار باید از خودتان بپرسید. اگر به دنبال خرید خانه برای سکونت شخصی هستید، به نکات متفاوتی باید توجه داشته باشید. درصورتی‌که برای سرمایه‌گذاری معیارهای دیگری اهمیت دارند. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، بهتر است تمرکز خود را بر روی فازهایی قرار دهید که کمتر توسعه یافته‌اند تا در طول زمان، با پیشرفت‌ این مناطق سرمایه شما نیز افزایش یابد. در مقابل برای سکونت در شهر پردیس، باید فازهایی را انتخاب کنید که امکانات رفاهی و شهری متعددی را در خود جای داده‌اند.

بررسی امکانات منطقه

عامل مهم دیگری که در زمان خرید و فروش ملک در پردیس باید به آن توجه کنید، امکانات منطقه است. این موضوع به‌ویژه برای سکونت شخصی در این منطقه اهمیت بالایی دارد. توجه به سیستم حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به مراکز خرید، تعداد بیمارستان‌ها، کیفیت مراکز آموزش عالی، فضای سبز و امکانات تفریحی و رفاهی و ... از جمله معیارهایی هستند که باید در این زمینه به آن‌ها توجه کنید.

انعقاد قرارداد معتبر بین خریدار و فروشنده

قرارداد منعقد شده بین خریدار و پیمانکار باید با دقت بسیار بالا و با نظر مستقیم مشاوران حقوقی انجام شود. در زمان شروع فرایند خرید و فروش ملک در شهر جدید پردیس باید به تمام مفاد قرارداد توجه داشته باشید و همه بندها را در قرارداد بگنجانید. فریب وعده‌های شفاهی را نخورید. هر نکته لازم را به‌صورت کتبی در قرارداد درج کنید تا ضمن پیدا کردن وجهه قانونی، بتوانید در زمان عدم توجه به تعهدات توسط فروشنده، از حق قانونی خود در دادگاه استفاده کنید.

برخی از مهم‌ترین مفاد برای عقد قرارداد محکم خرید یا سرمایه‌گذاری ملک در پردیس عبارت‌اند از:

·         اطلاعات کامل هویتی خریدار و فروشنده

·         موعد پرداخت مبلغ

·         چگونگی پرداخت اقساط

·         زمان دقیق تحویل واحد خریداری شده

مراحل خرید ملک در پردیس

فرقی نمی‌کند با چه هدفی به دنبال خرید و فروش ملک در پردیس هستید، برای اطمینان از فرایند خرید باید چند مرحله ساده را پشت سر بگذارید. با توجه به تقاضای بالا برای سرمایه‌گذاری و خرید و فروش ملک در فازهای مختلف، شناخت این مراحل به امنیت سرمایه‌گذاری شما کمک می‌کند.

بر همین اساس مراحل خرید ملک در پردیس عبارت‌اند از:

·         تعیین اندازه ملک، شرایط پرداخت، میزان نقدینگی و موقعیت جغرافیایی ملک

·         اطلاع از ملک‌های موجود از طریق دفاتر و املاک پردیس

·         تنظیم قراداد بعد از مشاهده ملک و اطمینان از فرایندهای پرداخت مبلغ

·         امضای قرارداد بین فروشنده و خریدار در محضر و به‌صورت کاملا رسمی

·         ثبت اسناد ملک به‌صورت رسمی در سازمان ثبت اسناد

پیشنهاد دس به دس کدام فاز پردیس برای خرید و فروش ملک است؟

دس به دس به‌عنوان یک پلتفرم معتبر در زمینه مشاوره و مدیریت املاک، برای خرید و فروش ملک در پردیس پیشنهادهای متفاوتی را برای شما در نظر گرفته است. شما باید متناسب با ویژگی‌های مد نظرتان از ملک، هدف خرید و بودجه خود فازهای مختلف شهر پردیس را برای خرید ملک انتخاب کنید.

دس به دس برای سهولت در تصمیم‌گیری پیشنهادات زیر را به شما ارائه می‌دهد:

·         برای سکونت و خرید خانه‌ فازهای قدیمی‌تر مانند فاز 1 و 2 را انتخاب کنید. زیرا امکانات رفاهی در این دو فاز کامل است

·         فازهای 8 و 11 به دلیل تازه‌‌ساز بودن راهی طولانی برای تبدیل به منطقه مسکونی دارند. اما فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌شماری در این دو فاز دیده می‌شوند

·         فازهای 5 و 9 هنوز به مرحله بهره‌برداری نرسیده‌اند. بنابراین در زمان خرید واحدهای این فازها باید توجه داشته باشید که احتمال طولانی‌شدن فرایند تحویل واحدها وجود دارد

دس به دس؛ مرجع معتبر خرید و فروش ملک در پردیس

انتخاب مرجعی معتبر برای یافتن فرصت‌های خرید و فروش ملک در پردیس، اولین گام برای اطمینان از فرایند خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در ملک‌های این منطقه است. دس به دس مرجع تمام ملک‌های موجود در پردیس است که امکان خرید و فروش ملک در این شهر را برای مشتریان به وجود می‌آورد.

خریداران و فروشندگان ملک، افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در املاک این شهر، مشاورین املاک، صاحبان خانه و افراد علاقه‌مند به اجاره خانه در شهر جدید پردیس، می‌توانند با استفاده از امکانات سایت ما از خدماتی متنوع بهره‌مند شوند. شما می‌توانید برای مشاهده جزئیات کامل املاک، دریافت مشاوره تخصصی، اطلاع از به‌روزترین قیمت‌ها و دسترسی به بانک جامعی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در شهر جدید پردیس، از بخش‌های مختلف سایت ما دیدن کنید